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?8月貸款市場報價利率（LPR）非對稱降息?一年調(diào)降10bp未及預(yù)期，五年期及以上品種意外持穩(wěn)?意在穩(wěn)定銀行凈息差，后期地產(chǎn)信貸政策或單獨出臺政策新一輪政策利率降息落定后，8月貸款市場報價利率（LPR）一年期調(diào)降10bp未及預(yù)期，五年期及以上品種意外按兵不動。市場人士表示，長端LPR持穩(wěn)出乎市場意料，重在穩(wěn)定銀行凈息差，不排除后期調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策會單獨出臺更大力度政策。中國央行稍早公布的8月LPR顯示，一年期和五年期以上利率分別為3.45%和4.20%，其中一年期調(diào)降10bp，五年期則意外持穩(wěn)?！?月LPR報價調(diào)整中，5年期以上期限品種按兵不動，最為出乎市場預(yù)料?！睎|方金誠分析師王青等認(rèn)為，這很可能意味著后期“調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策”會單獨出臺具體措施，其中或包括更大力度實施首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制，以及下調(diào)二套房貸利率下限等。他們認(rèn)為，總體上看，下一步引導(dǎo)新發(fā)放居民房貸利率下行是大勢所趨。由于5年期以上LPR報價也是除居民房貸之外的其他企業(yè)和居民中長期貸款的定價參考，本月5年期以上LPR報價保持不動，也有助于穩(wěn)定其他中長期貸款利率，進而穩(wěn)定銀行凈息差。時隔兩個月，中國央行再次無預(yù)兆下調(diào)中期借貸便利（MLF）等政策利率，市場料8月LPR降息已成定局。路透此前調(diào)查顯示，有77%的受訪者預(yù)計本月LPR將非對稱降息，近半數(shù)預(yù)計五年LPR降幅將超過本次MLF下調(diào)的15個bp，以提振岌岌可危的房地產(chǎn)業(yè)。澳新銀行中國市場經(jīng)濟學(xué)家邢兆鵬指出，近期調(diào)降存量房貸的方案可能已經(jīng)在醞釀，預(yù)計方案基于現(xiàn)行LPR，故本月五年品種暫時維持不變。中國央行上周二再次下調(diào)MLF、逆回購和常備借貸便利（SLF）等政策利率，其中MLF利率降幅進一步擴至15個bp，時點和力度都明顯超出預(yù)期；SLF與逆回購均調(diào)降10個bp。分析人士表示，中國經(jīng)濟增長乏力，疊加房產(chǎn)地風(fēng)險共振，促使央行出重拳加碼“降息”。中國央行二季度貨幣政策執(zhí)行報告稱，要適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；要落實好“金融16條”，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，并延續(xù)實施保交樓貸款支持計劃至2024年5月末。文章來源：路透